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【营改增后销售不动产预收款发票怎么填开】房地产开发企业在收到预收款时 ， 向购房者开具增值税普通发票 ， 在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票 ， 在发票备注栏单独备注“预收款” 。开票金额为实际收到的预收款全款 ， 待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税 。预收款不通过申报表进行体现 ， 将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回 。房地产企业销售房屋时发票开具注意事项：1.购买方信息：名称、地址电话 ， 需填写齐全 。（专用发票还需填购买方纳税识别号、开户行及账号）2.商品信息：“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码 ， 规格型号栏“空”、“单位”栏填写 “平方米” ， 数量、单价、金额、税率、税额 。备注栏注明不动产的详细地址 。3.销货方信息：纳税人名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号 。4.备注栏：属差额征税的备注栏自动打印“差额征税”字样 ， 填写不动产的详细地址 。收款人、复核、开票人需填写齐全 。
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