【契税交完多久拿房产证】
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交完契税一般需半个月左右拿房产证 。契税是指不动产产权发生转移变动时 ， 就当事人所订契约按产价的一定比例 ， 向产权承受人征收的一次性税收 。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属 ， 承受的单位和个人 。买契税指房屋买卖行为发生后 ， 由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同 ， 办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为 。先买房后拆料 ， 属于房屋买卖行为 ， 应按成交价格缴纳契税 ， 买房后未缴契税即将房屋翻建的 ， 应按购买房屋的成交价格缴纳契税 。以房抵债或以实物交换房屋 ， 实质上也是买卖关系 ， 应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税 。凡房屋产权转移变动 ， 必须报经房产主管机关审批 ， 未经审批 ， 私自买卖的房屋 ， 一律不予办理契税 。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内 ， 办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内 ， 办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ， 并提供必要的证明文件 。
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