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商业住宅转让税费如下：
(1)契税；按房屋交易额5%缴纳 。（买方承担）
(2)销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳 。
(3)土地增值税：按房屋交易额1%缴纳 。
(4)所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳 。
(5)印花税：按房屋交易额万分之十缴纳 。
(6)房屋产权登记费：550.00元 。（买方承担）
(7)房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳 。
转让流程为，如果对买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证；缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定 。例如：面积、房屋坐落等；就需要办理产权转移过户手续 。买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证 。
【商业住宅转让税费交哪些】
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