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商业贷款利率参照人民银行贷款基准利率，上限放开、下限管理 。目前利率下限执行同期贷款基准利率0.9倍 。
人民银行贷款基准利率(商业贷款利率)
1、一年以内(含一年)贷款利率为4.35% 。
2、一年至五年(含五年)贷款利率为4.75% 。
3、五年以上贷款利率为4.90% 。
商业贷款又称为个人住房贷款，通常是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率 。由于限购与限贷政策的影响，目前商贷利率上浮最少10% 。
【商业贷款利率是多少】
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