1、购买房子的定金可以退还 ， 但是退还需要满足法定的条件 。如果收受定金的一方违约 ， 定金应当返还且双倍返还 。因不可归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立 ， 也应返还定金 。
【买房定金能退吗 能不能退还买房定金】2、根据《民法典》第五百八十七条的规定 ， 债务人履行债务的 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 应当双倍返还定金 。
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