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按揭贷款的种类是根据还款方式所决定的，目前来说，有五种还款方式;
1、固定利率房贷：采用这种还款方式的话，建议您进入加息周期比较划算，因为现在大多数银行默认采用浮动利率，而央行的每一次加息，您的月供也会随着增加 。
2、等额本息：如果您是收入稳定的群体，建议您采用这种方式，这种本金 利息的还款额度很容易被人接受
3、等额本金：适合高收入群体，随着借款时间的增加，借款人的负担越来越小 。
4、等额递增(减)：这种方式灵活性强，具体的操作以及还款协议可以跟银行协商
5、按期付息：这种的方式就是可以把几个月还的钱可以凑成一期还，也可以把一个月还的分成数期还;
以上是我的回答，希望能帮到您 。
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在我看来，分类的方式有两种，一种是根据还款方式划分：
1、等额本金按揭贷款
2、等额本息按揭贷款
另一种是根据贷款项目划分：
1、住房按揭贷款
2、汽车按揭贷款
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