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1、产权时间短 。产权只有40年或50年 。买房都会看房子的产权期 ， 一般来说商品住宅产权有70年或60年的 ， 但是商住两用房产权只有40年或50年 。
2、水电费高 。这种房子一般比住宅水电费都要高 ， 买得起住不起 ， 因为可以作为商用 ， 所以费用当然会高一些 。
3、居住体验差 。现在许多公司就在商住两用房里面租了几个单间 ， 这样如果是全家集体居住 ， 人流量大的时候会十分吵闹 ， 电梯经常有人会使用 ， 上楼下楼 ， 很多时候都要挤电梯 。如果遇到不好的物业 ， 那么卫生条件也会不好 ， 对于那种想要安静的居住环境的人来说 ， 这种房子是不太合适的 。
【商住两用房为什么不建议买】
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