房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加 。
1、个税：差额*20%
【房产证不满2年交多少税】差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
2、增值税及附加：
计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）
网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；
过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价 。
文章插图
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点
（1）房产证只能由房地产主管机关发放 。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况 。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则 。
即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证 。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证 。
参考资料来源：百度百科：房产过户
推荐阅读
- 邓婕和张默的关系如何？
- 如何提升创新能力
- 2022年世界杯举办国家
- 2022年春节同学群祝福语 新年在同学群发的祝福语示例
- beats怎么连接电脑
- 耐克的由来
- 长安的由来
- 2022年英语怎么读 英语年份的读法
- 2022年淘宝双12商家准入规则
- 现在房产证就一本了吗？