砌筑砂浆有三个主要技术性能，即和易性、流动性和保水性：
1、和易性，砌筑砂浆应具有良好的和易性，易于在砖、石、砌体和结构表面铺上均匀的薄层，并与基层牢固粘结；
2.流动性又称砂浆的稠度，是指砂浆在自重或外力作用下流动的性质 。砂浆的流动度用砂浆稠度仪测量，用下沉度表示 。下沉度高的砂浆流动性好 。砂浆的流动性应根据砂浆和砌体的种类、施工方法和气候条件选择，砌筑砂浆的流动性要小一些；
【建筑砂浆的主要技术性能是什么？】3、保水性，砌筑砂浆保水性是指砂浆保水的能力，反映的是新鲜砂浆停放和运输的情况 。
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