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一般来说别墅的土地使用性质一般都是住宅，很多银行都将其与普通住宅一视同仁，这样的话5年以上年利率就是4.9% 。但是部分银行将别墅当做豪宅，贷款成数提高，这样的话这些银行对别墅贷款的利率一般控制在6.12% 。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数 。希望我的回答可以帮助到你 。
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一般是控制在6.12%左右，但是还与许多实际情况有关 。比如多数中资银行对于别墅所处的地段有细分的标准，对贷款有部分影响 。还有部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年;贷款额度部分也限定为最高5成，且一般不享受优惠利率 。除此之外还与贷款的个人信用状况有关，信用状况越好越可能取得银行的较低房贷利率下限和最大贷款额度 。希望我的回答对你有用 。
【别墅贷款利率是多少】
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