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房屋差价损失的确定方式是：
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定 。
2、如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价 。
3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础 。
【法律依据】
【房屋差价损失应该怎么确定】根据《城市房地产管理法》第三十四条，国家实行房地产价格评估制度 。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估 。
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