年轻还不觉得 ， 年纪越来越大 ， 越觉得应该要有一套房子稳定下来 ， 尤其对于很多常年在外漂着的打工一族 ， 努力工作也还是为了在打拼的城市能有一席之地 。但往往 ， 想要在打拼的城市买一套扎根 ， 房款对于他们来说 ， 多数是要掏空6个口袋才勉强能买一套差不多的房子 。以北上广为例 ， 对于普通家庭而言 ， 即便掏空6个口袋买的房子也并不尽人意 。
“在自己的预算内 ， 随便挑一套”是很多购房者的想法 ， 但随着商品经济的快速发展 ， 房子的质量也层次不齐 ， 不能单纯为了买而买 ， 毕竟房子的居住舒适度和周边的设施配套、包括该地域板块未来的一个发展前景 ， 都要考虑进去 。其中 ， 对于想要自住的人 ， 第一条最重要 ， 要耐住性子挑选一套‘好住’的房子 。
同一栋楼 ， 建筑专家说：无论该栋楼有多少层 ， 尽量都避开这4层 。主要原因是他们认为这样的房子住着不舒服 ， 未来转手还难 。
第一种：高层住宅的低楼层
现在的房屋大多是18层、30多层的高层住宅 ， 所以这也就导致低楼层的采光很难得到保障 ， 大多底层都采光不好 ， 而且采光死角会比较多 ， 即使白天吃饭也都是需要开灯才行 。除此之外 ， 如果两栋楼之间的楼间距较小的话 ， 还会存在照射阳光和通风不足 ， 阴冷潮湿等问题都需要处理 。另外 ， 底层住户由于离地面较近 ， 小区之间来来往往的车辆、开关车门、楼下老大爷的“茶话会”等声音 ， 都会影响休息 ， 私密性方面不好更会直接影响舒适度 。
因此购房者在买房的时候 ， 尽量避开高层小区的低层住宅 。一般来说 ， 高层住宅的黄金楼层都是中间楼层 ， 对于购房者来说 ， 就是一个很不错的选择 。
第二种：腰际线下一层
腰际线层就是住宅楼层中 ， 突出的挑梁 。这样的设计确实可能增加楼层的美观程度 ， 但是对于购房者来说 ， 在挑选房子的时候尽量避开腰际线下一层 。
腰际线下一层对于购房者来说 ， 住着真的会很不舒服 ， 突出的挑梁设计 ， 会遮挡室内的采光 。对于南方来说 ， 冬天没有暖气 ， 都是靠太阳光去除湿气 。如果室内的采光不好 ， 就会容易出现室内潮湿发霉的现象 。如果遇到暴雨天气 ， 那么住着就会更加不舒适 ， 水流比较湍急的情况下 ， 雨水就会顺着墙壁直接流入室内 ， 打湿墙壁 。因此对于购房者来说 ， 买房的时候最好远离腰际线下一层 。而且腰际线楼层在二手房市场上并不是很好交易 ， 很多人都不会选择这样的楼层购买 。
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第三种：底商上一层
现在很多小区 ， 临街的几栋房子都是带着门面的 ， 这样的房子 ， 购房者在购买的时候一定要谨慎挑选 。首先临街噪音灰尘大不说 ， 地下还有商铺 ， 一般都要到很晚才能结束营业：服装店白天会播放音乐以起到吸引客户的作用、餐馆会有超大型油烟机轰隆 ， 这都会对良好的休息产生影响 。我们买房就是为了居住的 ， 休息不被打扰是基本条件 。但是底商上一层就很难满足拥有一个好休息的前提 ， 所以购买要慎重 。
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