公寓二手房交易税费是原始购房价款每年加计5%后的金额=购房款*（1+40*5%）
二手房过户费目前有下列几项：
1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 。
3、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 。
4、印花税：评估价*0.1%。
5、房产证工本费：85元 。
6、土地证工本费：105元 。
7、交易评估费：评估价*0.3% 。
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拓展资料：
税，又称税赋、税负、税捐、租税等，指政府（或与政府等价的实体，如教会、部落首领）向纳税人（个人或企业法人）强制征收的货币或资源 。税由法律强制力保证，抗拒纳税的人会受到法律惩罚 。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等 。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4% 。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热 。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担 。
参考资料：二手房交易税费百度百科
【公寓二手房交易税费】
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