1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去 ， 这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式 。
2、明确房屋所有权证办理的时间 。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来 ， 这通常在补充条款里约定 。
3、要明确按揭办不下来的话 ， 双方的责任 。现在买房通常需要按揭 ， 确实有的情况下按揭没有办下来 ， 没有办下来的原因比较复杂 ， 有购房者的原因 ， 也可能有房地产开发商的原因 ， 甚至也有一些是银行方面的原因 ， 也有一些是综合的 。要明确 ， 如果按揭办不下来 ， 双方各自的责任是什么 。
4、明确关于公摊建筑面积 。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题 ， 而且有些开发商经常在公摊上做文章 ， 所以要和开发商约定清楚 ， 不仅要有一个笼统的公摊面积的数字 ， 而且要约定公摊的是哪一部分 ， 要确定公摊的位置 。现在有很多赠与这个 ， 赠与那个 ， 实际上有的时候是公用的面积 。
5、应该明确装修标准 。以后逐渐的房地产开发项目是精装修 ， 那么就必须对装修的标准明确 。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述 ， 一定要明确使用什么品牌 ， 甚至包括颜色等 。
【买期房需要注意什么 买期房都要注意些什么】6、明确退房的责任 。购房者接到入住通知之后 ， 经常拿出一些资金装修房屋 ， 比如说买家电什么的 ， 但是一旦退房是由于开发商的原因 ， 必须写明开发商是什么样的责任 ， 写名在确定的日期内把开发商退还 ， 甚至包括银行的利息、罚金等 。
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