文章插图
商业用房需要缴纳房产税，即房产税涉及商业用房 。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。
如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%） 。
房产税征税方式主要有两种，具体如下：
1、第一种是从价计征，房产税是以房产余值为计税依据 。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税 。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2% 。从租计征房产税 。
2、第二种是从租计征，房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据 。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12% 。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税 。
【房产税涉及商业用房吗？】
推荐阅读
- 安置房缴土地增值税吗？
- 个人出租住房要交哪些税
- 杭州买新房要交什么税及费用
- 建房证可以办房产证吗？
- 个体户怎么开增值税票？以下三步解决问题
- 2021年度个税怎么申报退税 你知道2021年度个税怎么申报退税
- 房产经纪人考试时间报名时间2021 房产经纪人考试的报名条件
- 买新房没有房产证怎么贷款，还建房没有房产证怎么贷款
- 不动产权证就是房产证吗
- 2019首套房契税怎么算 看这里