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上海现在的老洋房，95%是国家所有，只有200-250幢为私人所有，其中产权清晰的不超过100幢，而一幢老洋房里很可能居住了四五家人，修缮完好的老洋房在50幢以下 。
涉及的政策关卡：
1、产权房（黄证）可否转让
2、土地出让金的评估标准
3、公有住房承租权可否通过买卖转变为产权
4、非成套洋房承租权可否转让
【上海老洋房为什么难买卖】
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