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商品房和指标房的区别主要有定义不同 ， 产权年限不同 ， 价格不如同等 。首先 ， 商品房是特指经政府有关部门批准 ， 由房地产开发经营公司开发的 ， 建成后用于市场出售出租房屋 ， 包括住宅、商业用房以及其他建筑物 ， 而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围 。指标房是底于普通房价 ， 且高于建安价的房屋价格 ， 通常是通过买房人排队获取号码 ， 并获得指定房源以低价买房的方式 ， 指标房凭借显著的价格和地段优势 ， 成为一些购房者眼中的馅饼 ， 对购房者具有难以抗拒的诱惑 ， 因而也受到了市场的关注 。其次 ， 因为商品房属于商业用地 ， 只能拥有50年的产权 ， 而指标房是拥有70年产权的 。最后 ， 商品房的水电暖等费用都采用的是商业价格 ， 相对比较贵一点 。
【指标房和商品房的区别是什么】
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