住宅小区容积率较小 ， 则房价较高；容积率较大 ， 则房价较低 。对于一个的容积率大好还是小好 ， 业界普遍认为 ， 容积率越高的小区 ， 居住舒适度越低 。
容积率大好还是小好 ， 间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量 ， 即土地的开发强度 。人口众多的地区往往建筑容积率较高 。容积率越高表示土地的利用率也就越高 。
容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂 ， 而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口 ， 导致小区内居住者的生活舒适度下降 。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力 。频繁地使用会加速这些设施的老化率 ， 所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求 。
【容积率2.5是高档住宅吗 容积率是大好还是小好】
容积率过高对居民的生活影响
1、人口密度大
高容积率的住宅意味着小区内房子建得多 ， 而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口 ， 会导致小区中业主的生活舒适度下降 。
另外 ， 高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力 。频繁的使用会加剧这些设施的老化 ， 所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求 。
2、内部规划差
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求 ， 小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少 ， 从而影响居住区内的生活环境与品质 。
另外 ， 楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题 。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作 ， 也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面 。
3、安防难度加大
由于居住密度大 ， 所以出入的人会较多 ， 外来人员混入其中的机率也会相应地提高 。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求 。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上 ， 不仅要加大监控设备的密度 ， 而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全 。
推荐阅读
- 爱上特种兵原名 爱上特种兵原名是什么
- 绿蒜的腌制方法 绿蒜的腌制方法是什么
- 什么是轻食餐 关于轻食餐的介绍
- 梦见火灾是什么兆头 梦见火灾有什么征兆
- 小数的意义 这可能就是人类还在使用它的原因
- 大理烤肉腌制方法 具体是怎么制作的
- 蚕丝棉是什么面料 蚕丝棉介绍
- 三产房与回迁安置房的区别是什么 三产房是什么意思
- 葛洲坝船闸的介绍
- 公司制的核心是什么