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一、龙岩市上杭县二手房房产过户费用如下：1、登记费住房 ， 权利人按80元/套；非住房 ， 550元/套 。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳 ， 双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ， 双方各承担50% 。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳 ， 首次购买90平方米以上 ， 144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳 。其它全按成交价的3%缴纳 。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0) ， 单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米) 。144平方米以上属非普通住宅 ， 按成交价格的3%缴纳 。4、营业税普通住宅 ， 2年外免征；非普通住宅 ， 2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳 。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征 ， 其它按差额的20%或是全额的1%缴纳 。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳 。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳 。8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书 ， 按10元/本缴纳 。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记 ， 由房屋所在地的房屋登记机构办理 。第十三条共有房屋 ， 应当由共有人共同申请登记 。共有房屋所有权变更登记 ， 可以由相关的共有人申请 ， 但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的 ， 应当由共有人共同申请 。第三十三条申请房屋所有权转移登记 ， 应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料 。前款第（四）项材料 ， 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 ， 或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让 ， 应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 ， 并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查 ， 并在7日内作出是否受理申请的书面答复 ， 7日内未作书面答复的 ， 视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格 ， 并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续 ， 核发房地产权属证书 。四、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
【龙岩市上杭县二手房4o万过户需多少过户费】
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