【百子湾自住商品房小区叫什么 关于百子湾自住型商品房】沿着百子湾路往西开10分钟车，就能到达北京CBD，可以说与首都最高级的地方是真正的一步之遥 。
但是，就这样的地段，这样的黄金位置，这儿的房价却远低于周边 。相比潘家园）、劲松的老旧，双井的高价，百子湾在朝阳东三环这个位置显得十分性价比 。
那要说到百子湾的房子，如果您想了解这儿的房子的话，就有两个不得不说的楼盘 。
【沿海赛洛城】
首先是品质较好的纯商品房项目，沿海赛洛城，这个颇具美范名字的小区，成为了众多网红梦想开始的地方 。从百子湾地铁站下车，跟着导航步行10分钟即可到达目的地，第一次来这的人很容易在“美利山”）、“百子湾东里”）、“沿海赛洛城”等名字中迷失，这些其实都是一个小区，只是不同的叫法而已 。
沿海赛洛城落成于2007年，板塔结合的商品房，一共建了7期，以三期为中心，整个社区错落有序的排布了几十栋房子 。有开间）、一居）、两居）、三居）、四居）、联排别墅等众多户型，完全可以在本小区实现刚需上车和改善置换 。
目前，沿海赛洛城的二手房单价为65417元，不同的大小户型）、楼层等问题会上下浮动1万左右 。我们以社区内地段最好的3期成交为例，同为精装2居，76平成交单价为76893元/平，而91平的成交单价为69692元/平 。
在这些商品房中，有3栋楼是40平左右的loft公寓，位于小区4期，当年开盘价1.2万，总价48万，首付24万，剩余房款要求分三次付清 。据说这loft公寓当时是供不应求，摇号的人太多了，很多交晚了定金的购房者最后也没买上 。
在3.17之前，这种loft公寓最高卖到了5.3万 。而现如今，这些洋气又便宜的loft的公寓成了租房市场上的香饽饽，极佳的地段，吸引了众多小公司在此办公 。
沿海赛洛城属于开放式美式街区，小区内有“赛洛·有条斜街”商业街，商业街分布在2期和3期楼栋之间，超市）、小吃）、药房）、健身房）、美容美发店等各式店铺都有，基本可以满足生活所需 。
但这种开放式的小区模式也带来了许多问题，除了部分洋房安装了独立的隔离，其它高层住宅基本没有门禁，进出每一期时虽有保安人员，但管理松散，行人基本可以自由出入 。
其次是停车问题，小区虽然有地下停车场，当初也是按照人车分流的预想去规划的，但事实上马路周边都停满了车，还有各种快递车）、送餐车穿梭其中 。这样虽然方便了居民，但存在很大的安全隐患 。年代较久也导致了一些配套设施老旧，路边不时有垃圾乱堆乱放的现象 。
据了解，沿海赛洛城在2017年更换了万科物业，目前虽然还存在一些问题，但相对是在改善的 。最主要的是小区从开间到别墅，各种面积段的产品一应俱全，适合对小区环境要求不是很高的刚需一族 。
【百子湾家园】
第二个不得不说的小区就是百子湾家园，如果说百子湾的价格与地段不符，那百子湾家园绝对是区域内的价值洼地 。这个由建工集团操盘的北京首批经济适用房，拥有近100米的楼间距）、高达31%的绿化率和83%的得房率，当年因此还获得了“鲁班奖”“长城杯”等奖项 。
整个小区分为ABC三个独立区，都是封闭化管理，刚在沿海赛洛城里找不到门，现在需要刷卡进出，一下难以适应，当然这对于身经百战的我来说并不是事 。
来到小区，被眼前的超宽的楼间距给镇住，两楼之间的地上停车整整齐齐 。单元楼并没有门禁，也可以随意进出，楼道还算干净 。小区全为两梯四户或者两梯五户的板楼，户型简单方正 。北上可直达八通线四惠换乘站，南下可到7号线百子湾站，可以说交通十分方便 。
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