文章插图
1、两种情况
2、租赁关系成立在先 ， 租赁房屋被法院查封后 ， 租赁合同仍然有效 。
3、房屋被法院查封后 ， 出租人再行出租房屋的 ， 租赁合同对申请人不发生效力
4、租赁合同中建议如下条款
【租赁期间房屋被查封如何赔偿 承租人如何保护自己的权利】两种情况：租赁期间房屋被查封 ， 分为两种情况 ， 视情况不同有不同的赔偿 。
租赁关系成立在先 ， 租赁房屋被法院查封后 ， 租赁合同仍然有效 。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条第二款：“对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产 ， 人民法院可以查封、扣押、冻结 ， 第三人可以继续占有和使用该财产 ， 但不得将其交付给被执行人 。”承租人可以继续占有该房 ， 同时根据合同规定索要赔偿 。
房屋被法院查封后 ， 出租人再行出租房屋的 ， 租赁合同对申请人不发生效力 。此时承租人无法继续使用该房子 ， 但可以要求赔偿 。赔偿的关键在于合同约定 ， 无法达成一致时需要到法院起诉 。遇到此类问题时应先查看租赁合同 。
租赁合同中建议如下条款 。1.出租方承诺出租的房屋不存在任何权属瑕疵和争议 ， 出租方有合法的对外出租权 ， 在合同履行过程中 ， 若因房屋的权属问题导致本合同不能继续履行的 ， 出租方除退还剩余期限房屋租金外 ， 还应按照【】标准赔偿承租方损失 。2、在合同履行过程中 ， 若租赁房屋被法院或其他行政机关查封导致合同不能继续履行的 ， 出租方除退还剩余期限房屋租金外 ， 还应按照【】标准赔偿承租方损失 。
推荐阅读
- 人间美味——辣椒炒肉
- 临时工工伤期间工资怎么算
- 疫情期间上班应该做哪些防护
- 孕妇吃饱了难受怎么办 怀孕期间吃的太饱了怎么办
- 新型冠状病毒期间收到的外卖要消毒吗？
- 减肥期间可以吃豆角吗 减肥的时候能不能吃豆角
- 吃柚子能减肥吗 减肥期间可以吃柚子
- 重大疫情期间工资怎么发放
- 栀子花开花期间能喷水吗 栀子花开花期间可不可以喷水
- 备孕期间如何备孕,注意调理好月经