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二手房过户需要的费用如下：
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
【查惠州国土资源局麦地金麦山庄二手房过户整栋补交地价收费标准是多少】印花税：房款的0.05%；
交易费：3元/平方米 ；
测绘费：1.36元/平方米；
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%；
交易费：3元/平方米 ；
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
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