【广州有几个万达广场 深圳为什么没有万达】
说起万达广场 ， 那可谓是解决了很多城市很多人的衣食住行 ， 无论是年轻人想要的吃喝玩乐 ， 还是小朋友们想要的儿童乐园 ， 还是老年人想要的茶余饭后的溜达 ， 万达统统能满足你 。
并且 ， 一般人对万达广场的概念就是“哎呀 ， 不就是个商城嘛” ， NO NO NO ， 事情并没有那么简单！
其实 ， 万达广场内容一般是包括：大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等 ， 集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体 ， 形成独立的大型商圈 。
截止目前 ， 万达集团已在全国30个省、市、区的188个城市开业共300座万达广场 ， 持有物业面积规模全球第一 ， 所建之处 ， 往往都成为当地的地标性建筑。
那么 ， 作为北上广深一线城市的深圳 ， 为啥一直都没有万达广场呢？今天 ， @鹏城直通车就带大家来盘一盘 ， 深圳为什么没有万达广场？
深圳寸土寸金 ， 万达没法“低价拿地”深圳的土地寸土寸金 ， 而万达一向是 ， 首先看准某一大块荒地 ， 然后申请低价拿地 。以往的模式 ， 是万达拿到的地都是“半卖半送”的 ， 因为在其他城市 ， 本身这块地也属于荒地 ， 万达拿到之后 ， 附近的商业配套会做上去 ， 附近的居民也都会过来消费 ， 能带动一整片的经济 ， 所以才会出现万达低价拿地的情况 。
但深圳的地屈指可数 ， 面积用一处就少一处 ， 并且空地很少 ， 并且很多地方都有比较好的商业配套 ， 万达就没法做到“低价拿地” ， 这就是一直以来 ， 困住万达进入深圳的一个原因 。
深圳综合型商城更强劲 ， 万达“挤不进来”万除了商城之外 ， 还会大量建设销售型物业（如住宅、写字楼等） ， 快速销售回款 ， 支持万达购物中心或文娱项目 。
但深圳的本土综合型商城也很多很强劲 ， 比如：万象城、海岸城、欢乐海岸、海上世界、华强北、CoCoPack、金光华、益田广场、海雅滨纷城、来福士... ， 这么多综合体的商城 ， 万达想挤进来 ， 是很难的 。
深圳本土企业太多 ， 外来开发商很难“占到甜头”深圳因为独特的地理位置和国际地位 ， 是全国房地产发展的先锋城市 ， 这里有大批全国知名开发商 ， 万科、中海、金地、招商、佳兆业、华侨城 ， 华润、招商蛇口、宝能···它们均形成了自己的模式 ， 这些开发商日常都在抢占着深圳的地盘 ， 万达在八九十年代都没有进入深圳 ， 后面想进入 ， 更是不容易 。
你觉得万达广场怎么样？
推荐阅读
- 世界有几个经济大湾区
- 广州大学市政技术学院怎么样
- 正月有几个传统的节日
- 广州芋头最好吃的做法 怎么做才好吃
- 甘肃甘南有几个县
- 广州友谊剧院停车场怎么收费
- 广州珈叶生物科技有限公司怎么样？
- 久负盛名的普洱茶
- 万达贷app贷款会上征信吗？
- 中国有几个副省级新区