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在百度搜索“58房贷计算器” ， 出现在前面的就是 。房贷有等额本息还款和等额本金还款 。
等额本息还款法是银行默认的还款方式 ， 是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息 ， 又称为等额法 。其特点是每月还款的本息和一样 ， 这种还款方式虽然容易做出预算 ， 初期还款压力减小 ， 但还款初期利息占每月还款的大部分 ， 还款中本金比重逐步增加 ， 利息比重逐步减少 ， 从而达到相对的平衡 。此种还款方式所还的利息高 ， 但前期还款压力不大 。这种还款方式适合一般的工薪族 。等额本息还款计算方式：[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]
等额本金还款也是我们常见的还款方式之一 ， 等额本金还款是借款人每月等额偿还本金 ， 贷款利息随本金逐月递减 ， 还款额也逐月递减 ， 因此又称递减法 。其特点是每月归还本金一样 ， 利息则按贷款本金金额逐日计算 ， 前期偿还款项较大 ， 每月还款额逐渐减少 。此种还款方式所还的利息低 ， 但前期还款压力大 。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭 。等额本金还款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数） （本金―已归还本金累计额）×每月利率 。
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