文章插图
房改房土地使用权是归属于房产证上面载明的所有权人，同时是土地使用权人 。但同时产权是属于国家和购买者共同拥有房屋的失地使用权 。产权中的土地产权部分实际仍然属于国家 。房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家 。房改房即为已购公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房 。房改房的土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费 。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分) 。在购房者自己居住时，出于有利于房改的考虑，国家并不对土地使用权相关收益(租金)提出要求，对居民有潜在的优惠 。这时的交易是不完全的市场交易 。当居民出售住房时，情况就出现了变化，二手房买卖是按照市场价进行的，是完全的市场交易，市场价是包含了土地使用权的 。
【房改房土地使用权归谁】
推荐阅读
- 冰箱一般放什么地方
- 孕产妇房间适合放什么盆栽 孕妇可以养哪些植物
- 梦见房倒屋塌什么意思 梦见房倒屋塌的寓意
- 2.9米高的房子可以做复式吗？
- 住房空间上怎么打造出高级感
- 老房子瓷砖怎么做防水 老房子瓷砖如何做防水
- 房贷最新利率是多少
- 厨房里放冰箱的风水讲究 冰箱放在厨房风水有哪些禁忌
- 厨房贴什么瓷砖好看 你会选吗
- 平房的烟囱禁忌 平房的烟囱禁忌有哪些