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2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁 。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地 。所以说，商业门市是可以改成住宅的 。也就是可以领取房产证的 。商业用房改为住宅，大部分地方规定，一方面是改租赁住房，一方面土地年限不变 。商业门市就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋 。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅 。土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年 。住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋 。商业性质不能落户，住宅性质可以落户的 。
【商业用地建住宅可以办房产证吗？】
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