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房产70年产权到期后归国家或者集体所有 ， 说明如下：
【房产70年产权到期后归谁所有】根据《中华人民共和国宪法》 ， 土地的所有权归国家和集体所有 。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限 ， 民用住宅用地权属年限最高为70年 ， 工业用建筑用地和综合类用地最高为50年 ， 商用建筑用地最高为40年 。
对于土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权即房屋产权是永久的 ， 没有期限限制 ， 只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有 ， 我们知道房产证里是没有期限登记相应内容的 ， 而不同的是 ， 土地使用权是有期限的 。国家通过土地有期出让方式 ， 授予40年、50年、70年不等的使用权期限 。
相关说明：
房屋的产权是指房产的拥有者按照国家的法律规定所享有的权利 ， 也是房屋各项权益的总和 ， 就是房屋所有者对于这个房屋的财产的占有、使用、收益以及处分的权利 。
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