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商业用房闲置需要交房产税 。商业用房闲置和自用的房产税是相同的 。房产税=房产原值×（1-30%）×1.2% 。出租时房产税=租金收入×12% 。
商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况 。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据 。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。
房产税税率采用比例税率 。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12% 。
房产税应纳税额的计算分为两种情况，其计算公式为以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。
【闲置的商业用房要交房产税吗？】
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