【房屋常识:维修基金需要过户吗 时候房屋维修基金是不是也应该直接过户】很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下维修基金需要过户吗 时候房屋维修基金是不是也应该直接过户这个问题 。
1、如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息 。首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容 。
2、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管 。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管 。
3、维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用 。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施 。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金 。
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