很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下还迁房可以办大产权吗这个问题 。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子 。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价 。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的 。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易 。
回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证 。
这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质 。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权 。【房屋常识:还迁房可以办大产权吗】
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