很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下??公积金能贷多少怎么计算公积金贷款额度这个问题 。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额 。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限 。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例 个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例 。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80% 。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元 。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
【房屋常识:??公积金能贷多少怎么计算公积金贷款额度】
推荐阅读
- 房屋常识:婚前购房房产证问题谁知道介绍下呗本人在线等谢谢哈！
- 房屋常识:??我家客厅的公摊面积多少怎么计算的呢
- 房屋常识:我想问下直系亲属之间房产过户需要交哪些费用有没有人知道求解答！
- 房屋常识:拆迁没房产证怎么办
- 房屋常识:农村房产证过户费用
- 房屋常识:房屋产权如何变更房屋产权变更全解 房屋产权如何变更
- 房屋常识:用住房公积金可以买第二套房吗 如果买第二套房可以用公积金贷款吗
- 房屋常识:产权有什么用
- 房屋常识:遗产继承房屋的产权变更问题
- 房屋常识:办房产证只办我个人的行吗谁能说说吗