第三类，房产 。
几乎所有人都会写这个 。但是今年我比较主张购入商业地产 。理由很简单，抄底 。住宅今年绝对不是抄底的时机，但是商业地产绝对是 。你不要贷款买，用现金买商铺 。产权清晰，商圈首选老牌核心商圈，不要信别人胡吹给你推新兴商圈 。
楼主做酒店8年了，筛选过数百家商铺物业 。那些生命力持久的仍然是老牌商圈（当然不要太老，胡同里也不太好搞） 。而且你几乎不用担心风险，即使老商圈落寞，政府也会重新投资让他焕新，比如北京王府井 。
商铺你拿在手里，这几年不一定赚钱（所以别贷款） 。但市场活力恢复的时候，你就可以收割了 。不太了解你所在城市，所以具体买哪里买多大只能你自行定夺了 。
最后，手里留点现金，10万、20万都可以 。
做点现金理财，T 1那种，工作日可以提现的 。因为我们会有持续收入进来，攒够10万你就可以买一笔短期理财 。凑到50万左右就又可以去干点事情了 。
这几年重点保值，机会到了再考虑增值 其实我这几年能赚到这些钱，不是靠以上这些，很显然这个收益率达不到 。我们家是做酒店的，或者说创业吧 。2015年到2018年是黄金时期，投资100万年回报最高到75万，简直做梦一样 。但今年的行情大家都懂的 。所以说方法论没有用，是要看市场看机会的 。像现在我就不会推荐你去搞投资 。如果你有1100万，我就会推荐你去投资 。
这几年蛰伏，能跑赢通胀就算是保值 。底线目标是4% 。等机会到了还是要投资，这才叫增值 。
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