针对网络上疯传“万科降价每户退款100万”事件，10月10日晚，厦门万科给出官方回应：不存在退100万 。
“该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户，但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求，故该项目不引进温泉入户 。”对于此，厦门万科给出针对前期买家的两套方案：接受无温泉入户的，给予20万元补偿；不接收者可选择退房，同时万科根据一年期定期存款利率，给予购房者一定的利息补偿 。
上述楼盘正是厦门万科白鹭郡项目 。声称要“活下去”的万科，率先在自己项目上动了刀子 。此前多家媒体报道，国庆前夕，白鹭郡推出百余套89-110平方米特价房，原价500万元/套，特价房为278万到298万元/套，优惠接近5折 。一时间“万科五折甩卖楼盘”在市场上炸开了锅 。
万科方面对此表示，此次国庆期间是新推出产品，所在位置不同，且产品也从精装简化为毛坯，不包含车位及电梯价格，因此金额上更为划算 。
据了解，该项目开盘一年多来，推出的200余套精装别墅，去化不到一半 。此次的特价房一经推出，全部售罄 。
即使有官方解释，此前“买贵”了的业务并不买账 。房闹消息不断传出，随后有了网传的给旧业主“每户退款100万”方案 。
精明的买房客或已发现，今年的金九银十，对比往年的开局已经发生了微妙的变化 。
不止万科，今年登上房企头把交椅的“碧桂园”也在部分楼盘进行了价格调整 。位于江西上饶的碧桂园楼盘在黄金周推出7000元/㎡单位，此前该楼盘为10000元/㎡，优惠幅度为30% 。对此碧桂园方面告诉《21CBR》，此举并非“降价”，而是产品性质不同，此前为精装且带车位交付，特价房仅毛坯交付 。
从精装到毛坯，其南京项目，也从均价约15500元/㎡，到如今11000元/平方米可成交；而安徽蚌埠项目，毛坯备案价为10500元/㎡，当前约8000元/㎡；近期，碧桂园位于上海浦东项目，也从8月35000元/㎡均价，调至28000元/㎡；而恒大更是在今年2月及9月，从集团层面直接推出了两次88折、89折优惠促销，时长分别为28天和39天，覆盖其全国600多个在售楼盘，最低可享受6折优惠 。
除了头部公司，绿地、雅居乐、龙湖、富力等，各类型开发商都纷纷在自家楼盘项目中打出的吸睛优惠 。
【万科房产退房攻略，万科退首付需要多久】一方面，促销去化，一方面，房企们正在抢占干粮储备为“活下去” 。
根据亿翰智库数据，今年1-9月，在拿地表现上，碧桂园、万科和融创中国分别以8057.2亿元、5561.3亿元和3896.7亿元的新增货值占据三强席位，TOP3房企新增货值占据百强房企新增货值的21% 。
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