【房屋常识:买小产权房需要注意哪些事情】很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下买小产权房需要注意哪些事情 这个问题 。
你好！
建议最好别买，因为小产权房国家规定是不允许上市交易的 。因为小产权房没有法律保障 。而且也没有独立的房产证 。
确实要买，要注意：
１、看开发主体是否合法 。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业 。但主体一定要取得合法开发土地的资格 。
２、看是否取得了国有土地使用证 。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证 。
３、看是否符合城市规划 。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障 。
４、看是否取得了建筑工程施工许可证 。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收 。
５、看有没有商品房销（预）售许可证 。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志 。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售 。
推荐阅读
- 房屋常识:继父和母亲结婚后打算按揭买房但我和母亲是外地户口...
- 房屋常识:??公积金贷款如何申请办理住房公积金贷款需要多久可以办下来
- 房屋常识:??如果用住房公积金贷款买房什么时候提取公积金
- 房屋常识:40年产权的酒店式公寓属于商品房吗公积金贷款行吗
- 房屋常识:??没有购房合同怎么办理房产证
- 房屋常识:刚买的房子一楼为车库其他的都为住宅为什么合同上土地使用年限是50年会有什么影响谢谢
- 房屋常识: 房屋所有权证是房产证吗他俩一样吗
- 房屋常识:小产权房是不动产吗
- 房屋常识:你好.请问留学生回国落户的上海集体户口是否可以在上海买房需要一年税单吗
- 房屋常识:??公积金贷款能提取公积金吗可以提取里面的余额吗