很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少 ， 不管是从购房的角度 ， 或者是装修房子的角度 ， 我们都需要对房产方面的一些知识进行了解 ， 所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家 ， 下面大家可以跟小编一起来看下不办房产证可以吗 没有房产证能卖房子吗这个问题 。
房产证是不可以延期办理的 ， 没有房产证 ， 不能称为业主——起码在法律层面上是如此 。只能算为购房人、房屋使用人 。购房人办房产证 ， 在时间上没有法律约束 ， 但产权不受法律保护 。购房人缴纳契税是有时间限定的 。逾期 ， 税务官有权向你征收滞纳金 。
《商品房买卖合同》在“产权登记”中分别约定了初始登记与转移登记的办理期限 ， 导致办理逾期的情形亦分别约定了违约责任 。
《民法通则》第一百五十三条 本法所称的“不可抗力” ， 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。不可抗力主要包括以下几种情形：
（1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹；
（2）政府行为 ， 如征收、征用；
（3）社会异常事件 ， 如罢工、骚乱 。
逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的 。
如果是购房者本人推迟办理两证 ， 是不存在缴纳滞纳金之类费用的 ， 可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的 。
1、依据国家相关法律法规 ， 不动产所有权取得是以登记为准 ， 你不办理两证 ， 意味着并未登记 ， 可能存在卖方一房多卖的风险 。
2、从过去房地产登记的经验来看 ， 如果中途您的资料遗失 ， 同时开发商退出了房地产市场 ， 那么您补齐资料比较麻烦 ， 对于后期办理两证增加了一定的难度 。
【房屋常识:不办房产证可以吗 没有房产证能卖房子吗】
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