【现在买东莞房子行不行？】
现在买东莞房子行不行？ 。高登网来告诉相关信息，希望对您有所帮助 。需要考虑2大1小三个方面 。第一个大方面，全球放水，资产贬值是大趋势，买房在国内是抵御资产贬值最稳健、最省心的手段 。毕竟，股票、基金、黄金等等投资都必须懂行的人才能玩得起 。但是房产投资不需要懂行 。只需要在优质城市、优质地段，买优质房产 。而且房住不炒这个国家政策中，政府限制的是炒房，并不限制投资房产 。因为房地产是国内最大的资金蓄水池 。国家已经启动经济内循环的一系列动作，避免资金外流，那房地产则是最好的去处 。相信你会考虑买房，也是手上有一笔钱，但是不知道投去哪里 。第二个大方面，市场供求情况 接盘侠数量与购买力 。1、2020年的数据来看，东莞全年供应5.4万套，成交6.4万，整整差了1万套 。所以东莞整体趋势还是供不应求，这种情况也延续到了2021年第一季度，一季度签约了1.2万套，环比去年一季度上升不少 。东莞的房子不愁卖，屡屡发生排队抢房、缴茶水费内定等情况 。2、东莞到底有没有足够的接盘侠，直接决定了是不是高位站岗，套牢无法转手 。从网上公布的数据，东莞2020年人口流入排全国第四，常住人口846万，净流入人口595万 。只排在上海、深圳、北京之后，超越了广州，是新一线城市之中的首位 。东莞楼市继续供不应求，人口还不断流入，一方面加剧了供求不平衡，一方面还不断有新的接盘侠 。这样来看，东莞楼市的基本面还是非常优越的 。第三个小方面，则是购房资格和购房成本 。限购政策不断加码，要先获得购房资格才能谈，不建议外地客户过来，用额外交费搞定购房资格，现在能承诺搞定的，基本都是骗人 。购房成本，除了表面上的备案房价，还有房贷利率、双合同、茶水费、捆绑销售、税费等等隐形成本 。所以需要提前准备好更充足的资金，不然首付不足或者首付来源有问题，到头来一场空 。单单从房贷利率来看，首套房已经接近6%，所以现在投资东莞房子，心理预期要放平，每年涨幅10%能保本就很好了，不要想着跟2020年一样一年涨幅40% 。最后，如果你还想了解具体投资东莞哪个位置 。我的建议是在城区考虑二手，南城、东城、莞城都行 。在靠近城区、松山湖的镇街考虑一手，厚街、寮步最好，道滘次之 。雅风网是一家创业点子分享平台，在这里提供互联网创业项目，以及引流推广、网络营销、实操案例分享，需要网上创业点子那就上雅风网，找项目，学推广就来雅风网！
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