淘宝拍卖上面经常出一些法拍房法拍车 ， 需要缴纳部分保证金参与拍卖 ， 所以很多人都会心动 ， 但是也会担心 ， 在我们拍到后会出现一系列的问题 ， 那么淘宝法拍房靠谱吗?
淘宝法拍房可以买 ， 但我们不要盲目参拍 ， 法拍房从本质上和普通二手房是一样一样的 ， 只是在交易方式上有所不同 。
不过由于目前法拍房在交易之前存在一定的信息缺失 ， 可能会导致在交易过程中出现一些风险 ， 比如房产瑕疵、高额税费、长期租赁、腾退困难等 ， 所以认真调查每一套需要参拍的法拍房都是必要的 ， 千万别过于相信感觉 ， 盲目参拍竞拍 。
淘宝法拍房拍卖流程：
1、公示：法院在淘宝网上放出法拍房相关信息 ， 包括地址、权属、居住情况等 。
【淘宝法拍房靠谱吗？其流程是什么？】注意：竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知” 。
2、报名：缴纳保证金 ， 通常为拍卖底价的10-20% ， 交了钱的人才能参与竞拍 。
注意：拍卖结束之前都可以提交保证金 ， 但避免错过 ， 尽量还是提前1-2天为宜 。
3、竞拍：开拍后24小时 ， 报名者在淘宝公开竞拍 ， 价高者得拿下房源 。
注意：一般有5分钟的延时周期 ， 即拍卖10点结束 ， 但有人9:56出价 ， 则拍卖延长至10：01分结束 ， 5分钟内的每次出价都会触发延时 ， 直至无人出价为止 。
4、交钱：拍下后保证金转为房款 ， 余款在规定时间内付清 。
5、解封：从淘宝拿到法院联系方式 ， 获得拍卖成交确认书相关文件 ， 解封房产 。
6、解押：跑房管局、档案局等部门 ， 解押房产等证明 。
7、过户：完成过户手续 ， 缴纳各种税费等 ， 正式拿到房产证后收房 。
一般余款结清时间为10个工作日 ， 拍卖结束当天开始计算 ， 特殊情况按要求时间结清 ， 竞买人可全款购买也可贷款 。若悔拍将没收保证金 ， 情节严重将受刑责 。
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