寸土寸金的年代 ， 家里房产一套是很多人都希望的事情 ， 一旦家里老人过世 ， 房屋的产权归属问题就非常重要 ， 那么 ， 家里老人过世的时候该如何给房产进行正确的过户手续呢？一起来看看正确答案吧 。 操作方法 01 【老人过世后房产过户怎么办理？】如果家里老人过世之前 ， 留下了关于房产问题的交代 ， 比如说遗嘱 ， 或者是一系列有着法律效应的公证书 ， 那么不管老人把房子给了谁 ， 想要过户的话 ， 只要有老人的遗嘱就可以 ， 拿着材料到相关部门正常过户就可以 。
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02 大多数老人在过世之前 ， 对于自己居住的房屋 ， 并没有留下明确的遗嘱 ， 那么在过世老人还有配偶的情况下 ， 房屋属于配偶所有 ， 如果其老人的配偶决定把房子赠与他人 ， 那么赠与者与被赠与者一同到相关部门办理过户 ， 并亲笔签名才可以生效 。
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03 还有一种情况 ， 就是老人过世之后没有配偶 ， 其房子留下遗嘱制定给某人 ， 其遗嘱也经过专业律师与法律进行公证了 ， 那么继承者直接带着遗嘱以及房子的一些手续正常过户就可以 。
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04 还有一类情况比较复杂 ， 比如过世老人口头说房子给某人 ， 比如自己的长孙 ， 却没有遗嘱 ， 而老人的配偶、子女均在世 ， 那么必须由过世老人的配偶赠予其儿女 ， 其儿女过户之后 ， 再转赠其孙子或者孙女辈 ， 这样才可以按照正常手续进行过户办理 。
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以上内容就是老人过世后房产过户怎么办理？的内容啦 ， 希望对你有所帮助哦！
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