二手房是现代人购买的房产中的一种 ， 相比新房的话 ， 二手房感觉更加优惠一些 。 但是实际来说二手房的价格也不低 ， 甚至比新楼盘更高 。 因此二手房验房就是一个关键 ， 只有合理的验房 ， 才可以避免吃亏上当！二手房内部设施验收很重要 ， 下面内容大家看一看！操作方法 01 我们在验房的时候 ， 会遇到房主好心的给你留一些家具 ， 但是大家记住 ， 这些家具下面很可能是陷阱 。 因此我们要将家具移开 ， 仔细的看一下家具下面的地板有没有问题 ， 柜子的墙壁有没有问题 。 更重要的是要看家具是不是能够继续使用 ， 没有人会那么好心白送家具！
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02 二手房的内部验收 ， 要注意的一点是地面的情况 ， 主要是踢脚线附近必须仔细的进行检查 ， 看清楚踢脚线部位是否存在渗水迹象 ， 另外要看墙纸表面有没有什么异常的情况 ， 有黑色印记或者是有一些水锈的话 ， 那么必须要查明情况！
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03 二手房由于比较陈旧 ， 居住多年难免会有问题 ， 因此必须要仔细的检查防水 。 这方面我们主要看家里面的边边角角 ， 有没有水的痕迹 ， 最主要检查的是厨房和洗手间的墙壁 ， 同时洗手间是马赛克的话 ， 要看一下中间是不是有裂纹 ， 有的话也很可能是渗水！
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04 大家要注意的是根据我的二手房交易的经验 ， 一般来说如果你看到的房子属于刚刚粉刷的二手房 ， 那么你自己一定要提高警惕 ， 如果没有什么大问题 ， 一般来说房主不会卖房子的时候投资！即便投资也会给你加钱 ， 因此遇到这些情况 ， 最好小区周围 ， 跟房子的邻居打听一下 。
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05 二手房需要注意的是检查电源的情况 ， 因为现在的二手房 ， 由于电器设备比较陈旧 ， 因此电路很可能会有一些问题 ， 因此你检查的时候一定要注意里面的情况 ， 把电源仔仔细细的检查一遍 ， 家里面的电门总闸要全部检查 。
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06 我们要检查房屋有没有违建的情况 ， 比如阳台方面的封闭 ， 是不是业主自己的行为 。 另外家里面分隔出一个小家 ， 看起来这个布局问题不大 ， 但是会影响到面积如何计算的问题 。
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07 房屋管道设备的情况 ， 我们一定要仔细的进行检查 ， 因为这关系到你居住的舒适性 ， 以及安全性 。 主要是看一下家里面的管线会不会太多 ， 同时要注意电线的走线是否不合理 ， 可以用专业测电仪检查 ， 这些都是关系到房子价值的问题 。
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