【卖房时银行面签需要注意什么问题 卖房银行面签需要前夫签字吗】
一，卖房银行面签需要前夫签字吗
要看房产是否属于夫妻共同财产 。如果是夫妻共同财产，且未经过户或者法院判决等决定产权只归属于某一方 ， 就需要签字 。如果是属于一方的个人财产，就不需前夫签字 。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产 ， 但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产 ， 有平等的处理权 。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产 。
二，哪些行为属于隐藏夫妻共同财产
1、擅自转让的，夫妻双方在离婚诉讼前后 ， 一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了 。这种情况的处理应视具体情况而定 ， 通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则 。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过户成功 。出现这种情况，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益 。那么离婚夫妻双方就需要转让的房款进行分割 。至于，低价转让的造成的损失，应该由过错方承担 。
2、隐匿房产，这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，夫妻双方一方收入较高，又有心计，离婚之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情;在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列 。这种情况的取证比较困难，需要受害一方的关注和调查 。
3、以他人名义购房的，在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的 。这种情况也需要当事人调取大量的证据，且难度很大 。主要在对方出资渠道和时间上下功夫 。
通过以上文章可以知道 ， 卖房银行面签是否需要前夫签字，要看房产是否属于夫妻共同财产，共同财产就需要签字 。通过这个问题也可以知道，在办理离婚手续时，就应该及时做好财产分割处理，能够减少很多不必要的麻烦 。大家可以到94常识网咨询相关律师，这里有专业的法律咨询服务 。
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