在离婚案中，对公房房改的房产，夫妻双方是否享有产权的认定，是对房改房产能否进行处理的前提 。这一方面，没有专门的法律、法规规定 ， 也没有最高人民法院的司法解释 。公房房改实际上是公房买卖，是一种特殊的买卖关系，党政机关、企事业单位是卖方，其职工是买方，属房屋买卖关系的范畴 。既然是房屋买卖关系，应该是登记后才生效 。因此，只有已做登记的房改房才能认定为夫妻共同财产，若将未登记的房改房产认定为夫妻共同财产 ， 在法理上是讲不通的 。但存在一种付清了购房款而未办理登记手续的房屋的产权的情况，对夫妻双方来讲，只是一种准产权，是一种形式要件上缺陷的权利，在实践中，经所有权人(产权单位)同意，结合案件的具体情况，根据公平合理的原则，可视为夫妻共同财产予以分割 。对房改房的价值计算应以房管部门评估为准 。如果房改房是婚前所购 ， 当然属婚前个人财产 。如果房改房是家庭共同出资，其产权应认定为夫妻共同财产 。这是因为当前我国实行的住房制度改革，它一方面是基于我国大部分地区工资指数较低，另一方面也是带有福利性质 ， 享有这种福利待遇应该是夫妻组成的职工家庭 。
夫妻分居两地分别管理、使用的财产认定问题 。夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，虽然夫妻在事实上处于分居生活的状态，但从法律上而言，夫妻关系仍然存续，因而分居期间分别管理、使用的财产应认定为共同财产 。
关于《民法典》第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”理解问题 。“其他应当归共同所有的财产”具体包括：
(1)一方以个人财产投资取得的收益;
(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
【夫妻分居后财产属于共同财产吗 夫妻分居获得的财产属于夫妻共同财产吗】(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费 。
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