上海制定出资指导区间老旧小区加装电梯每户需要多少钱 _生活百科

旧楼加装电梯，每户要分摊多少钱？上海制定出资指导区间！
老旧小区加装电梯，大家已然不陌生，无论是政府工作报告，还是各地政府工作计划，社区民生事，无处不见老旧小区加装电梯郝然在列，尤其是《民法典》修改后，可谓是如火如荼，相应的，实施难度也降低到前所未有的高度。

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根据前几篇文章阐述到《民法典》相关法规条例修改后，目前加装电梯仅需要双2/3通过比例即可，不仅将“一票否决权”成为历史，甚至可以不用考虑某些2楼住户意见，无疑大大增加了加梯人的信心和成功率。
但既然加装电梯越来越简单，越来越大众，又一个现实问题摆在眼前，既然能加装了，那每一楼层，每一户分别出多少钱呢？也就是加装电梯第二大难关：资金分摊涉及的利益问题。只有当这两个问题都解决了，加装电梯才真正的“如履平地” 。

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上海市提前谋划，迈出一步，由市房管局在总结各区成功的案例基础上，制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》，供居民们协商参考：

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分析一：1楼住户免费安装
加装电梯对于底层，尤其是1楼住户可真谓出力不讨好，思索良久对于1楼加装电梯确实没有任何好处，不仅有着可能的采光影响，噪音影响，楼体结构影响等，所以1楼住户免费加装是再合理不过了，毋庸置疑。

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根据最近访谈的居委来看，他们是主要针对“整栋楼的市场价升值，进而带动1楼住户升值”理由来劝说1楼住户的，现实来看成功率还是较高的。不知道粉丝们是否也遇到过这种情况。
分析二：错层入户方式针对低层住户更经济

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目前市场上存在两种加装电梯方式：平层入户和错层（半层）入户，也就是从电梯出来是上下半层楼梯，还是直接廊道接通到家门口的区别。
显然，错层入户在同楼层来看，如高度为6层的2楼对比来看，错层入户2楼需要分摊3%-5%，平层入户2楼需要分摊6%-8%；高度为5层的2楼对比来看，错层入户2楼5%-7% ，平层入户2楼需要分摊9%-11% 。
【上海制定出资指导区间老旧小区加装电梯每户需要多少钱】所以如果你是低于3楼的住户，建议选择错层入户，分摊资金更少。相对应的，如果你是3楼以上住户，选择平层入户方式会更经济一些。
分析三：楼层越高出资比例越大，最多甚至过半