最近几天接触到两个项目，都是县城有酒店的房地产开发 。因为土地协议是建大酒店 。
为地方经济建设服务的酒店建设，在各地都受到欢迎 。但尴尬的是，很多县城的酒店日子都不好过 ， 酒店是投资大，回报慢的项目，占用资金多 。尤其是在人口较少的县城 ， 酒店管理更是难上加难 。
所以如果在这种情况下投资大中型酒店，可以说需要很大的勇气 。修酒店怎么活？我向客户提出了以下意见：
1.酒店控制在15000平米左右 。设计很重要 。
2.区域内短时间内无人能超越，提高投资竞争门槛，保证短时间内无人跟进 。
3.控制初期投资，缩短投资回收期 。装修是个无底洞，而县城消费支撑有限 。
4.布局以宴会、会议、娱乐、客房为主 。大约有150个房间 。
【投资酒店需要多少钱】
5.可以部分或全部抵押，但产权不能单独出售 ， 否则酒店就败了 。
6.投资回收期控制在8年以内 。
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