买二手房没有房产证可以贷款吗?


买二手房没有房产证可以贷款吗?

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买二手房没有房产证不可以贷款 , 说明如下:
购房者若是购买没有房产证的二手房 , 就不能取得房地产权证 , 也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款 。
相关说明:
按照规定 , 没有房产证的房屋不能办理过户 , 强行进行交易 , 会有以下危险:
1. 按照规定 , 没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等 。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同 , 不受法律保护 。
2. 若房屋被归入拆迁范围 , 没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿 。
3. 不能办理抵押 , 也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款 。
4. 如果房屋所在的项目是非法开发的 , 并且没有房产证 , 那么会有被强制拆除或被拍卖的风险 。
5. 没有房产证(未过户)的房屋在遇到问题时 , 可以被开发商的债权人依法强制执行 。
6. 土地使用权期限到期后 , 购房者不能申请继续使用该土地 。

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