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商业住宅以后要交房产税吗，说明如下：
1. 要看商业住宅的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区 。
2. 要看商业住宅是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值*1.2％，进行计征；出租按照租金收入的12％进行计征 。最后再确定应纳税额，即应纳税额＝房屋的计税余值*1.2％或者租金收入*12％ 。
相关说明：
一、定义：
【商业住宅以后要交房产税吗？】房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。
二、征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区 。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。
三、征收税率：
1. 按房产余值计征的，年税率为1.2％ 。
2. 按房产出租的租金收入计征的，税率为12％ 。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税 。
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