文章插图
【武汉买房首付比例多少】新房贷款不需要评估 ， 可以贷款的额度是一般按照成交价计算 。
购房者根据本地贷款政策进行准备即可 。
目前北京、武汉首套房最低首付比例为35％；其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市 ， 最低首付比例多为20％～25％ 。
二手房贷款首付比例和新房的规定相同 ， 但最大的最大区别是 ， 二手房贷款一般采用评估价 ， 而评估价一般只有成交价的80％－90％ ， 所以二手房的贷款额度比新房低 ， 首付要高出一部分 。
有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算 ， 只要拿总房价的30％就可以 ， 可是还有一个贷款的问题 。
例如总房价100万的房子 ， 如果采用公积金贷款 ， 夫妻双方的最高可以贷款45万元 。
那么剩余的房款都要首付 ， 也就是100万元－45万元＝55万元 ， 即首付55万元 。
需要考察家庭收入情况和还贷能力 ， 看能贷款多少钱 ， 那总房价减去贷款的额度 ， 剩余的也都是要首付的 。
推荐阅读
- 买房夫妻柏主任结局
- 外国人买房需要什么条件
- 初次买房子要交哪些税
- 微信收付款怎么开声音
- 首付交了多久拿到合同
- 买房可以付八成首付吗？
- 贷款买房如何贷款
- 公积金有什么用处
- 外地人在兰州买房条件
- 重庆买房首付一般是多少