地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付 。不同中介公司可能执行不同的标准 。
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二手房过户费怎么算？二手房过户流程
二手房过户费怎么算
一宗正常的二手房过户所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费 。
地产中介代理佣金
地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付 。不同中介公司可能执行不同的标准 。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3% 。
按揭费用
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用 。按揭费用主要包括：
房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取（如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费）；按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×（1%～1.5%），不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元；银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取 。
交易税费
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费 。二手房交易税费主要包括：
交易契税：评估价×1.5%（买方）；交易印花税：评估价×0.05%（双方）；交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡（双方）；交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算（买方）；测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算（买方）；产权证印花税：每本5元（买方） 。
二手房过户流程
很多家庭买了房子，特别是购买二手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点 。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖 。今天就带大家一起来学校一下吧 。
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础 。
【二手房过户费怎么算？二手房过户流程】
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