50万现金欲进行投资,货币基金、银行理财产品还是买房子出租?

我现在一个二线城市, 有五十万闲置资金, 不想放银行, 现有三种投资方式, 不知哪种好?
1.买货币基金, 现在年利率约为4.6%, 每年收益:2.3万, 每月约1900元 。 优点在于资金灵活, 且按照现在货币基金的利率有可能接近5%, 每月的收益会有2000多, 基本可以解决生活需要 。 缺点是跑不赢通胀, 10年后40万可能相当于现在的4万 。
2.银行理财 。 年利率略高于货币基金, 5%-5.5% 。 缺点资金不灵活 。 其它和货币基金差不多 。
3.买房子收租 。 在我的城市, 50万可以买一个80平方米的二手房, 每月租金约为1200 。 优点是房子本身会升值, 按目前房价的涨幅, 二手房升值幅度大于货币基金, 基本可以跑赢通胀 。 缺点:每月的1200收益仅为货币基金的6成, 而且很难一年12个月都能出租, 排除空置的时间, 收益可能只有1000元, 不够生活 。 另外, 现在房价处于高点, 可能未来十年增幅也不一定能跑赢通胀, 而且房价仍然存在下跌的可能, 会危及本金 。
股票、高利房贷这种高风险的投资本人不考虑 。
以上三种是我想出的投资手段, 大家给点意见吧!
【50万现金欲进行投资,货币基金、银行理财产品还是买房子出租?】

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