商务公寓和写字楼区别是： 土地性质不同！
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商务公寓和写字楼区别是：
1. 土地性质不同 。从土地性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地 。
2. 使用方式不同 。商务公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁，写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用 。
3. 配套设施不同 。商务公寓中主要是满足人们日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，在公寓的周围会有各种生活用品的售卖 。小型写字楼由于主要用于办公，所以一般只有水电和厕所 。
4. 软件服务不同 。公商务寓属于精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；在管理上主要由物业管理，维护公寓水、电、卫生和设施安全就可以了 。
【商务公寓和写字楼区别是什么】
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