房产证不满2年卖会亏，因为现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的！
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房产证不满2年卖会亏，因为现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的 。但也要按实际情况决定，但是要注意的是，不满2年的房子缴纳的税费比较多，一般情况下一般情况下是要交百分之五点六的营业税，百分之一的个税 。房产证不满两年可以出售，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖 。
去当地房管局就可申请办理
一、办理条件：
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理 。
二、办理需要的材料有：
1. 盖章的申请表
2. 房屋买卖合同
3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5. 专项维修资金专用收据
6. 契税完税或减免税凭证
7. 购房者身份证明，复印件核对原件
8. 房屋共有的提交共有协议
【房产证不满2年卖亏吗？】9. 银行的提前还贷证
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